1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.9万円/㎡
前年比+14.0%
大阪市東淀川区
48.7万円/㎡
前年比+32.3%
レジオン上新庄ユメリア
大阪府大阪市東淀川区上新庄二丁目
/ 上新庄駅 徒歩6分
1999年築 / 11階建 / 87戸 / RC造
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4階 / 67.48㎡の場合
相場
3,596万円
53.3万円/㎡
2,693
3,295
3,898
4,500
AI査定結果
推定相場価格
3,596万円
53.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,295万円〜3,898万円
48.8万円/㎡〜57.8万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月26日
レジオン上新庄ユメリア
3,898万円（57.8万円/㎡）/ 4階 / 67.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は46.51万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 3,898万円 | 57.8万円 | 4階 | 67.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/27 | 3,780万円 | 58.1万円 | 6階 | 65.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/16 | 2,780万円 | 41.2万円 | 4階 | 67.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/24 | 2,680万円 | 39.7万円 | 9階 | 67.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,880万円 | 41.1万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/30 | 3,280万円 | 48.6万円 | 8階 | 67.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/16 | 2,580万円 | 39.1万円 | 8階 | 65.97㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は48.35万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | レジオン上新庄ユメリア 大阪市東淀川区上新庄二丁目 | 上新庄駅6分 | 3,898万円 | 57.8万円 | 67.48㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 87戸 | RC |
| 2023/10/12 | ファミール北大阪下新庄 大阪市東淀川区下新庄五丁目 | 下新庄駅4分 | 2,880万円 | 45.2万円 | 63.74㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 102戸 | SRC |
| 2024/02/21 | レジオン淡路 大阪市東淀川区淡路三丁目 | 淡路駅8分 | 3,180万円 | 44.2万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 90戸 | RC |
| 2024/10/25 | メロディーハイム北大阪 大阪市東淀川区下新庄五丁目 | 下新庄駅5分 | 3,280万円 | 46.3万円 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 8階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 122戸 | SRC |
| 2024/06/30 | ベルデフラッツ淡路駅前 大阪市東淀川区淡路三丁目 | 淡路駅4分 | 3,380万円 | 51.6万円 | 65.5㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/03 | エステムコート上新庄グリーンフェイス 大阪市東淀川区上新庄三丁目 | 上新庄駅6分 | 2,680万円 | 43.4万円 | 61.82㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 88戸 | RC |
| 2025/02/26 | アルス上新庄ネスト 大阪市東淀川区上新庄三丁目 | 上新庄駅5分 | 3,080万円 | 47.2万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/16 | エンゼルクレッセ上新庄 大阪市東淀川区小松三丁目 | 相川駅8分 | 3,080万円 | 48.1万円 | 64㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/21 | レジオン上新庄 大阪市東淀川区小松二丁目 | 上新庄駅8分 | 2,780万円 | 44.4万円 | 62.61㎡ | 3LDK+S | 8階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 86戸 | RC |
| 2025/06/29 | ユニライフ上新庄 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅9分 | 2,980万円 | 48.3万円 | 61.69㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/27 | エスリード上新庄駅前 大阪市東淀川区小松一丁目 | 上新庄駅3分 | 3,680万円 | 54.1万円 | 68.02㎡ | 1LDK+S | 2階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/21 | キングマンションピアチェスタ東淀川 大阪市東淀川区菅原四丁目 | JR淡路駅9分 | 3,580万円 | 55.7万円 | 64.3㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/29 | アルス上新庄フォレストスクエア 大阪市東淀川区小松四丁目 | 上新庄駅12分 | 4,680万円 | 56.6万円 | 82.66㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 90戸 | RC |
| 2023/11/27 | エスリード上新庄第2 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅8分 | 3,280万円 | 43.4万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14%上昇、大阪市東淀川区では32.3%上昇しています。